Сравнение стран для инвестиций
Где выгоднее покупать недвижимость в 2025-2026: Грузия vs популярные направления
| Параметр | 🇬🇪 Грузия | 🇹🇷 Турция | 🇲🇪 Черногория | 🇹🇭 Таиланд | 🇮🇩 Бали |
|---|---|---|---|---|---|
| Покупка иностранцами | Без ограничений | Есть ограничения | Свободная | Только кондо | Leasehold 25-30 лет |
| Налоги | 1% + 5% дивиденды | 4% + подоходный | 3% + 9-15% доход | 6.3% + доход | 5% + подоходный |
| ВНЖ | При покупке от $100K | При покупке от $200K | При покупке недвижимости | Нет | Нет |
| Доходность (yield) | 8-12% | 4-6% | 4-7% | 4-6% | 6-10% |
| Порог входа | $25,000 | $60,000 | $80,000 | $70,000 | $80,000 |
| Рост цен | +15% / год | +5% (в USD) | +8% / год | +3% / год | +10% / год |
| Валютный риск | Низкий (USD расчёты) | Высокий (лира -40%/год) | Низкий (EUR) | Средний (бат) | Средний (рупия) |
🇬🇪 ГрузияПопулярное направление
Покупка иностранцамиБез ограничений
Налоги1% + 5% дивиденды
ВНЖПри покупке от $100K
Доходность (yield)8-12%
Порог входа$25,000
Рост цен+15% / год
Валютный рискНизкий (USD расчёты)
🇹🇷 Турция
Покупка иностранцамиЕсть ограничения
Налоги4% + подоходный
ВНЖПри покупке от $200K
Доходность (yield)4-6%
Порог входа$60,000
Рост цен+5% (в USD)
Валютный рискВысокий (лира -40%/год)
🇲🇪 Черногория
Покупка иностранцамиСвободная
Налоги3% + 9-15% доход
ВНЖПри покупке недвижимости
Доходность (yield)4-7%
Порог входа$80,000
Рост цен+8% / год
Валютный рискНизкий (EUR)
🇹🇭 Таиланд
Покупка иностранцамиТолько кондо
Налоги6.3% + доход
ВНЖНет
Доходность (yield)4-6%
Порог входа$70,000
Рост цен+3% / год
Валютный рискСредний (бат)
🇮🇩 Бали
Покупка иностранцамиLeasehold 25-30 лет
Налоги5% + подоходный
ВНЖНет
Доходность (yield)6-10%
Порог входа$80,000
Рост цен+10% / год
Валютный рискСредний (рупия)
Грузия — лучшее соотношение доходности и доступности
Смотрите реальные цены по районам Батуми прямо сейчас
Аналитика Батуми